Nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu apmērs Rīgā nākamgad nemainīsies
Nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) aprēķinam 2025. gadā Rīgā nemainīsies kadastrālās vērtības un līdz ar to nemainīsies arī nodokļa maksājumu apmērs iedzīvotājiem. Tas var mainīties tikai tad, ja būs izmaiņas īpašumu sastāvā, tā izmantošanā vai piešķirtajos NĪN maksājumu atvieglojumos, informē Rīgas pašvaldības Finanšu departaments.
Patlaban publiskai apspriešanai nodots Ministru kabineta noteikumu projekts “Kadastrālo vērtību bāze universālās kadastrālās vērtības aprēķinam”, kas nodrošinās, ka no 2025. gada 1. janvāra universālās kadastrālās vērtības tiks iespējami pietuvinātas īpašumu tirgus vērtībai, proti, tiks aprēķinātas, balstoties uz nekustamā īpašuma tirgus situāciju 2022. gada 1. jūlijā, nepārsniedzot 80 % no vidējā cenu līmeņa.
Rīgas pašvaldība vērš uzmanību, ka minētais noteikumu projekts nav attiecināms uz fiskālajām kadastrālajām vērtībām, kuras tiks izmantotas NĪN aprēķinam. Līdz ar to, kadastrālās vērtības nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai 2025. gadam nemainīsies un kopumā saglabāsies līdzšinējā vērtību līmenī – atspoguļojot nekustamā īpašuma tirgus situāciju 2012.-2013. gadā.
Saskaņā ar Kadastra likuma grozījumiem, kuri stājās spēkā aizvadītajā vasarā, sākot ar 2025. gadu, katram nekustamajam īpašumam kadastra informācijas sistēmā būs spēkā divas kadastrālās vērtības:
fiskālā vērtība, kas tāpat kā līdz šim tiks izmantota nodokļu un nodevu aprēķināšanai un, kā iepriekš minēts, šobrīd netiek mainīta;
universālā vērtība, kas no 2025. gada būs iespējami tuva tirgus vērtībai, nodrošinot taisnīgāku priekšstatu par īpašuma vērtību. Tā tiks izmantota zemes likumiskās lietošanas maksas noteikšanai, kā arī citiem mērķiem, kas nav saistīti ar nodokļiem un nodevām.
Par NĪN atvieglojumiem un elektronisko saziņu
Jau vēstīts, ka, Rīgas pašvaldībā tikai pieņemti noteikumi, kas paredz: lai saņemtu NĪN atvieglojumus, nodokļa maksātājam jābūt reģistrējušam elektronisku saziņas kanālu ar pašvaldību – oficiālo elektronisko adresi vai e-pastu. Minētā prasība nav attiecināma uz nodokļa maksātājiem – fiziskām personām, kas objektīvu iemeslu dēļ nav aktīvas elektroniskajā vidē – pensionāriem, personām ar invaliditāti, trūcīgām, maznodrošinātām, represētām personām un personām, kuras piedalījušās Černobiļas katastrofas seku likvidēšanā.
Ja NĪN maksātājs Rīgā, kurš atbilst atvieglojumu saņemšanas nosacījumiem, bet nav reģistrējis oficiālo elektronisko adresi vai e-pastu, to izdarīs šā gada laikā, atvieglojums tiks piešķirts par visu 2024. gadu. Savukārt attiecībā uz 2025. gadu noteikts, ka, ja elektroniskais saziņas kanāls tiks reģistrēts 2025. gadā, tad atvieglojums tiks piešķirts par visu 2025. gadu.
Elektroniska saziņas kanāla esamība ir izvirzīta kā priekšnoteikums nodokļa atvieglojumu saņemšanai, lai palielinātu elektronisko dokumentu aprites īpatsvaru, taupītu Rīgas pašvaldības budžeta līdzekļus, dabas un energoresursus. Konstatēts, ka nodokļu maksātāji ir aktīvi reģistrējušies elektroniskai saziņai, tādejādi izpildot šo papildus priekšnoteikumu atvieglojumu saņemšanai.
Vienlaikus, lai motivētu arī pārējos nodokļa maksātājus, kuri nav paspējuši reģistrēt oficiālo elektronisko adresi vai e-pastu līdz šī gada 1. janvārim, un lai turpinātu palielināt elektronisko dokumentu aprites īpatsvaru, dome atbalstījusi lēmumu pagarināt termiņu elektroniskā saziņas kanāla reģistrēšanai.