Pirmais mājoklis pēc 30: tā uzskata lielākā daļa Latvijas iedzīvotāju

Lielākā daļa Latvijas iedzīvotāju uzskata, ka pirmo mājokli iespējams iegādāties pēc 30 gadu vecuma, liecina Luminor bankas jaunākās aptaujas dati. Visbiežāk par reālāko laiku pirmā mājokļa iegādei uzskata 31–35 gadu vecumu. Vienlaikus mājokļa iegāde pirms 30 gadiem ir iespējama un pat ieteicama, ja ir pietiekami stabili ienākumi un iespēja uzkrāt pirmajai iemaksai, norāda Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais.

Aptuveni trešdaļa iedzīvotāju norādījuši, ka vidējam Latvijas iedzīvotājam piemērotākais laiks pirmā mājokļa iegādei ir 31–35 gadu vecums, vienlaikus gandrīz katrs trešais ir pārliecināts, ka to reāli iespējams iegādāties tikai pēc 35 gadu vecuma. Mazāka daļa jeb katrs ceturtais iedzīvotājs uzskata, ka pirmais mājoklis ir sasniedzams jau 26–30 gadu vecumā.

Jaunie pieaugušie nesteidz iegādāties savu mājokli
Īpaši raksturīgi, ka arī jaunie pieaugušie pirmā mājokļa iegādi līdz 30 gadu vecumam vairs neuzskata par pašsaprotamu. Tikai retais uzskata, ka vidējam Latvijas iedzīvotājam pirmais mājoklis ir sasniedzams līdz 25 gadu vecumam, savukārt jaunieši iespēju mājokli iegādāties 26–30 gadu vecumā min ievērojami biežāk. Vairākums jauniešu par reālāko laiku pirmā mājokļa iegādei uzskata 31–35 gadu vecumu.

Pirmais mājoklis ir viens no nozīmīgākajiem finanšu lēmumiem cilvēka dzīvē, un tam nepieciešami gan stabili ienākumi, gan uzkrājums pirmajai iemaksai. Tādēļ nav pārsteidzoši, ka iedzīvotāji šo soli arvien biežāk saista ar laiku pēc 30 gadu vecuma, kad parasti ir nostiprinājusies profesionālā pieredze, ienākumi un nereti arī izveidota ģimene.

Tipiskākais mājokļa pircējs – ģimene ar bērniem
Luminor dati rāda, ka Latvijā mājokļa kredītu biežāk izvēlas ģimenes. Aptuveni 60 % kredītu tiek izsniegti ar līdzaizņēmēju, un tipiskais mājokļa pircējs šajā segmentā ir ģimene ar vismaz vienu bērnu. Šādu mājsaimniecību vidējie ienākumi ir ap 3800 eiro mēnesī, savukārt vidējā aizdevuma summa sasniedz aptuveni 140 000 eiro. Vidējais kredīta atmaksas termiņš ir 25 gadi. Savukārt mājokļa kredīta ņēmējs bez līdzaizņēmēja visbiežāk ir 36 gadus vecs speciālists ar vidējiem ienākumiem ap 2500 eiro mēnesī. Šajā gadījumā vidējā aizdevuma summa ir aptuveni 93 000 eiro, bet kredīta atmaksas termiņš – 23 gadi.

Mājokļa kredītus visbiežāk noformē strādājošie finanšu un juridisko pakalpojumu nozarē, IT un telekomunikācijās, transportā, valsts un pašvaldību iestādēs, kā arī mazumtirdzniecībā un veselības aprūpē.

Pirmā iemaksa joprojām būtisks izaicinājums
Viens no būtiskākajiem šķēršļiem ceļā uz savu mājokli joprojām ir pirmā iemaksa. Luminor bankas dati rāda, ka 45 % gadījumu tās segšanai tiek izmantota valsts atbalsta programma, kas ļauj samazināt nepieciešamo pašu līdzekļu apjomu un mājokļa iegādi padarīt pieejamāku arī tiem pircējiem, kuriem uzkrāt pirmo iemaksu pašu spēkiem ir sarežģītāk.

Baltijas mērogā iedzīvotāji Igaunijā biežāk nekā kaimiņvalstīs uzskata, ka mājokļa īpašumtiesības ir svarīgas jau pirms 31 gada vecuma. Tā domā 39 % Igaunijas iedzīvotāju, kamēr Latvijā – 26 %, bet Lietuvā – 31 %.

Mājokļa iegādei nav viena noteikta vecuma – svarīgākas par gadiem ir cilvēka vajadzības konkrētajā dzīves posmā, piemēram, ģimenes pieaugums, vēlme pēc plašākas dzīvesvietas vai darba un dzīvesvietas maiņa. Būtiski šīs vajadzības salāgot ar finansiālajām iespējām un gatavību ilgtermiņa saistībām. Tāpēc, ja mērķis ir savs mājoklis, būtiski tam sākt gatavoties savlaicīgi – izvērtēt savus ienākumus un izdevumus, veidot uzkrājumu pirmajai iemaksai un saprast, kāds finansējuma apjoms būtu atbilstošs.